Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement de Guyane
Particuliers
Le CAUE vous accompagne dès les premières réflexions de votre projet jusqu’à sa réalisation. Il vous informe, vous conseille et vous aide à prendre les bonnes décisions.
Venez rencontrer l’un de nos conseillers en architecture. Il vous guidera sur le choix , notamment dans le choix de votre terrain, l’implantation de votre construction, l’utilisation des énergies renouvelables ou encore dans vos démarches administratives.
Le CAUE propose gratuitement ce service dans nos locaux et sur rendez-vous.
Préparez votre rendez-vous
Quand et comment rencontrer un architecte consultant ?
Les conseillers en architecture du CAUE vous reçoivent sur rendez-vous au : 0594 31 42 82 ou directement dans nos locaux au 13 avenue Léopold Héder à Cayenne.
Que faut-il amener lors de votre rendez-vous ?
Le conseiller en architecture vous accompagne dans l’élaboration de votre projet et veille à ce que sa réalisation réponde aux attentes de votre commune en matière d’architecture et d’urbanisme.
Munissez vous des éléments suivants :
- un extrait cadastral
- tout autre document utile à la bonne compréhension du site d’implantation de votre projet : plan de situation, relevé topographique, photos…
- des relevés du bâtiment existant, si tel est le cas
- des esquisses sommaires du projet, si vous en avez.
Quel est le but de ce rendez-vous ?
Votre entretien personnalisé a plusieurs finalités :
- réfléchir sur l’intégration de votre projet dans son environnement immédiat
- vous aider à élaborer un projet qui correspond à votre mode de vie et à vos besoins.
- vous accompagner dans la conception du projet et vous conseiller dans le choix de professionnels compétents
- vous guider dans vos démarches administratives afin d’obtenir votre permis de construire sans difficulté dès le premier dépôt
Notez qu’à partir de 150 m2 de surface hors œuvre nette (SHON), vous devrez obligatoirement faire appel à un architecte.
Conduire son projet
La première étape de votre projet consiste à se poser les bonnes questions :
Identifiez vos besoins spécifiques
Combien de personnes vont vivre dans cette maison ?
Quels sont les âges et les activités de chaque membre de la famille ?
Quels liens entre la partie jour et la partie nuit ?
...
Établissez votre relation à l’extérieur
Orientez les pièces par rapport à l’ensoleillement, aux vents dominants, aux vues et aux contraintes de voisinage.
Prévoyez l’accès à la maison depuis la rue, l’emplacement du (des) véhicule(s), les livraisons, l’emplacement des poubelles et des compteurs.
N’oubliez pas l’usage des espaces extérieurs (jeux, détente, composition paysagère, jardinage…).
Intégrez-vous au voisinage et à la commune
Tenez compte :
- des constructions avoisinantes,
- de l’identité locale de la commune,
- des composantes paysagères.
Intégration ne veut pas dire imitation : il s’agit d’apporter un enrichissement respectueux de l’existant sans s’interdire d’innover.
Imaginez le futur
Un projet s’inscrit aussi dans le temps : les habitudes personnelles, celles de la famille, évoluent.
Comment ménager une possibilité pour agrandir la maison ? Certaines pièces peuvent-elles changer d’usage ? Cette maison sera-t-elle fonctionnelle et accessible pour des personnes handicapées ou âgées ?
Des astuces, souvent très simples, permettent de répondre à ces quelques points : parois coulissantes, pignon droit plutôt qu’une croupe pouvant servir d’accroche à une extension, respect des normes pour la largeur des portes, absence de marches…
Déterminez votre style
La notion de « Beau » reste très liée à la sensibilité culturelle et à l’influence des modes.
Ce qui est cher et compliqué n’est pas forcément utile et beau.
Les conceptions simples et logiques, répondant bien aux contraintes du programme, doivent rester la première source d’inspiration si l’on veut rentabiliser un investissement sur du long terme.
Ce qu’il faut retenir
Écrivez clairement vos objectifs : cela vous permettra de bien choisir vos interlocuteurs et de définir un projet pour assurer la qualité de vie au quotidien des occupants.
Une maison bien conçue et agréable à vivre sera toujours plus facile à revendre, et ce quel que soit son style.
Réglementation
Les documents d’urbanisme
Dans le domaine de l’Aménagement du territoire, les documents d’urbanisme sont des documents publics, plans, schémas, programmes et cartes qui cadrent l’aménagement et l’urbanisme à l’échelle d’un territoire ou d’un pays.
Les documents d’urbanisme déterminent les conditions permettant :
- de limiter l’utilisation de l’espace ;
- de préserver les activités agricoles ;
- de protéger les espaces forestiers, les sites et les paysages ;
- de prévenir les risques (naturels et technologiques) ;
- de prévoir suffisamment de zones réservées aux activités économiques et d’intérêt général ainsi que des terrains constructibles pour les logements en fonction des besoins présents et futurs.
Les principaux documents d’urbanisme actuellement utilisés en Guyane sont :
- la carte communale
- le plan local d’urbanisme (PLU), anciennement dénommé POS (Plan d’Occupation des Sols)
- le schéma de cohérence territoriale (SCOT)
Les documents d’urbanisme, en vigueur sur les communes de Guyane, sont publiés sur la plateforme territoriale SIG (Guyane mon territoire) et sur le Géoportail de l’urbanisme (GPU)
Prendre contact
Téléphone : +0594 594 31 42 82
Courriel : secretariat@caueguyane.fr
Adresse : 13, Avenue Léopold HÉDER. 97300 CAYENNE